苗栗法院 114而8453
苗栗縣苑裡鎮田心里2鄰田心19之3號
3拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
17.2 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-50.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
14.7 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段
1437-12地號，面積 93 m2，持分 1/4，64 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苑裡鎮田心里2鄰田心19之3號，建號 80，持分 1/4，19.2 萬
樓層1：49.75樓層2：49.75樓層3：49.75合計：149.25 陽台:8.58平方公尺。屋頂突出物:14.49平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣苑裡鎮田心里2鄰田心19之3號，建號 1731，持分 1/4，6.4 萬
樓層1：14.99樓層2：14.99樓層3：14.99合計：44.97 遮雨棚:10.62平方公尺。 (住家用、加強磚造、鋼架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年5月14日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮田中段80建號建物
2.
3樓後方及1樓前雨遮為增建，無獨立出入口。第三人鄭滄琪在場稱：債務人去南部工 作，鑰匙交其配合到場。查封建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。查封建物無 海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，但有嚴重漏水，
3.
3樓 壁癌嚴重。
4.
114年5月21日債權人具狀稱：查封房屋目前為債務人本人居住，無分管契約。
5.
依前案（113司執
6.
鑑價報告內容所載，查封建物外觀維護現況普通，室內部分牆面 有滲水與壁癌情況，經觀察為住家使用。
7.
本件拍賣標的占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負 擔。
8.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段 1437-12地號
93 m2 × (1/4) × 5,900 元 - 64 萬元
= -50.3萬元
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