苗栗法院 114良6024
苗栗縣苑裡鎮田寮段154地號
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-32.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段
154地號，面積 970 m2，持分 1/24，44 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段
155地號，面積 407 m2，持分 1/24，20 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年4月15日現場查封時，地政人員指稱本件土地有數棟建物坐落， 另有部分空地。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段 154地號
970 m2 × (1/24) × 5,500 元 - 44 萬元
= -21.8萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段 155地號
407 m2 × (1/24) × 5,500 元 - 20 萬元
= -10.7萬元
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