苗栗法院 114良6024
苗栗縣苑裡鎮田寮段154地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/24 ~ 2026/03/23
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-19.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段
154地號，面積 970 m2，持分 1/24，35.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段
155地號，面積 407 m2，持分 1/24，16 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年4月15日現場查封時，地政人員指稱本件土地有數棟建物坐落， 另有部分空地。
2.
上開土地上之建物非本件應買範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產2宗合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：512,000元。
5.
本件不動產係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買， 則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，應買人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件因共有人眾多，如應買，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
7.
如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段 154地號
970 m2 × (1/24) × 5,500 元 - 35.2 萬元
= -13萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 田寮段 155地號
407 m2 × (1/24) × 5,500 元 - 16 萬元
= -6.7萬元
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