苗栗法院 114恭21258乙
苗栗縣苑裡鎮苑坑段670地號
3拍
點交
待拍
19.1萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.1萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
-15.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑坑段
670地號，面積 490.2 m2，持分 3/144，19.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 29.7萬，保證金 6萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年8月19日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之670地號土地上為建物（水坡85號）。惟實際情形，投標人仍宜自行 查證注意，上開建物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟 解決。
2.
本件拍賣之670地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點 交。
3.
債權人查報指稱：「門牌水坡85號，共兩棟兩層連在一起，一為土地共有 人所有，一為土地共有人之母所有」，請投標人自行注意。
4.
本件拍賣之670地號土地：
5.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債 務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就 該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
6.
係拍賣應有部 分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先 承買權。
7.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
8.
租地建屋之建物所 有權人。
9.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序 之優先購買權人無優先購買權。
10.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟 該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證 書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑坑段 670地號
490.2 m2 × (3/144) × 3,800 元 - 19.1 萬元
= -15.2萬元
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