苗栗法院 115而3192乙
苗栗縣通霄鎮五南段941地號
1拍
點交
得標 27萬
27萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五南段
941地號，面積 342.9 m2，持分 1/15，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 五南段
944地號，面積 955.5 m2，持分 1/15，25 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
1.
115年3月24日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮五 南段941地號土地為雜樹林及航照圖顯示有人工建物；944地號土地為空地、雜 林及數棟建物部分坐落。
2.
依本件944地號土地登記謄本地上建物建號欄記載：五南段
3.
20 3。
4.
鑑價報告內容所載，941地號土地使用區分為山坡 地保育區農牧用地，現為山坡地雜木林，雜木雜草叢生，土地不臨路，位於屋 後；944地號土地使用區分為山坡地保育區丙種建築用地，現為三合院之一部 分，地上有老舊未登記三合院式建物及庭院，土地以現有巷道聯外，路面鋪設 柏油。
5.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有 無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五南段 941地號
342.9 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 2 萬元
= 1.7萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 五南段 944地號
955.5 m2 × (1/15) × 3,500 元 - 25 萬元
= -2.7萬元
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