苗栗法院 114恭39734
苗栗縣苑裡鎮福田段164地號
3拍
不點交
待拍
17.2萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.2萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
18.6 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
164地號，面積 644.3 m2，持分 381/4000，17.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
115年1月22日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之164地號土地上有種植作物，另有鐵皮製地上物。惟實際情形，投標 人仍宜自行查證注意，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不 明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
據鑑價價報告載稱，土地須經農田水利署之土地出入通行，且與路面有約 1.5公尺高低落差。
3.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣之土地：
7.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
8.
如有耕地承租人（須 向本件債務人承租）符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就 該土地有優先承買權（須提出具有優先承買權之證明文件）。
9.
係拍賣應 有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無 優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
11.
租地建屋之建 物所有權人或耕地之承租人。
12.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應 買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
13.
如就優先承買權 之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價 金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 164地號
644.3 m2 × (381/4000) × 3,900 元 - 17.2 萬元
= 6.7萬元
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