苗栗法院 115地12707
苗栗縣苑裡鎮苑港里1鄰苑港3之35號
2拍
不點交
待拍
1,064萬
- 119 點閱
- 1 列管
- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,064萬
保證金：
212.8萬
總坪數：
69.3坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
公告建坪：
69.3 坪
總現值：
228.1 萬
拍後增值：
-523.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.9 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段
400-33地號，面積 2 m2，持分 1/10，184 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段
400-36地號，面積 77.3 m2，持分 1/1，376 萬
3.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段
400-43地號，面積 473.2 m2，持分 1/12，192 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苑裡鎮苑港里1鄰苑港3之35號，建號 235，持分 1/1，288 萬
一層：67二層：39三層：64.11四層：34.52合計：204.63 (住家用、層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣通霄鎮苑港里1鄰苑港3之35號，建號 1780，持分 1/1，24 萬
合計：0.0 陽台24.43平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/8，總底價 1,330萬，保證金 266萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
115年5月8日現場查封（115司執全
2.
，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮苑 北段235建號建物經檢視3樓前方陽台、4樓前後方有增建。苑北段400-36地號土地為查封建物之 坐落基地；400-33地號土地為建物前的草皮空地；400-43地號為建物後方的社區道路。
3.
115年5月11日債權人代理人具狀稱：查封400-33地號土地為社區公設（草地公園）；400-4 3地號土地為社區出入道路；400-36地號土地及235建號建物原為債務人自住使用，是否出租第 三人不明。
4.
115年6月10日假扣押債權人代理人具狀稱：查封之400-33地號為部分社區中庭用地；400-4 3地號為社區規劃之道路用地，供1樓車庫車輛進出用；400-36建物為主建物坐落基地。鄰居表 示此戶有多人承租，經常亂停車影響住戶出入，建物內諸多房間均有人居住使用，環境整潔並 無髒亂，屋況正常。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 400-33地號
2 m2 × (1/10) × 19,500 元 - 184 萬元
= -183.6萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 400-36地號
77.3 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 376 萬元
= -225.2萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 400-43地號
473.2 m2 × (1/12) × 19,500 元 - 192 萬元
= -115.1萬元
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