苗栗法院 115人1593
苗栗縣苑裡鎮中正里12鄰92之29號
3拍
點交
待拍
663.1萬
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- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
663.1萬
保證金：
132.7萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
71.7 坪
總現值：
207.3 萬
拍後增值：
-327.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
70.3 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1166地號，面積 117.8 m2，持分 1/1，534.4 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苑裡鎮中正里12鄰92之29號，建號 137，持分 1/1，96 萬
一層：50.85二層：63.14騎樓：12.29合計：126.28 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣苑裡鎮中正里12鄰92之29號，建號 665，持分 1/1，32.7 萬
一層：53.48二層：52.65合計：106.13 陽台：4.73 (住家用、鋼筋混凝土造、磚造鐵皮頂、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 1,036萬，保證金 207.2萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 828.8萬，保證金 165.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於115年3月11日現場查封時，據地政人員指稱：一樓後側、二樓後方陽台、三樓全部 為增建，惟仍應以實測為準。債務人陳輝在場稱：房屋現為其與小兒子一家人居住使用，有嚴 重壁癌，二樓天花板有水漬痕跡，但因頂樓加蓋後，目前並無漏水。
2.
拍定後點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件暫編665建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1166地號
117.8 m2 × (1/1) × 17,600 元 - 534.4 萬元
= -327.1萬元
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