苗栗法院 115地10755
苗栗縣苑裡鎮田中段53-2地號
3拍
點交
待拍
704.1萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
704.1萬
保證金：
140.9萬
總坪數：
90.8坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
90.8 坪
總現值：
183 萬
拍後增值：
-519.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段
53-2地號，面積 300 m2，持分 1/1，702.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
物品 (1)
1.
水塔座組（不銹鋼鐵架、水塔），1組，1.3 萬，所在位置苗栗縣苑裡鎮田中段53-2地號上，2噸
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/22，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/20，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
115年5月26日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮 田中段53-2地號土地為空地，上有水塔1座及建物滅失的痕跡。
2.
115年7月7日現場查封、履勘，債務人不在場，經檢視查封之53-2地號土 地上原建物已拆除，僅留有不銹鋼水塔及鐵架1組，依外觀觀察，應為債務人 之前作為建物供水之用，又查封之水塔置於鐵架上方，鐵架固定於土地上， 不易拆卸。
3.
115年5月28日債權人具狀稱：查封之53-2地號土地臨路，現況為空地， 無任何第三人占用之情事。土地上原有登記為田中段205建號之建物，據鄰人 稱債務人曾稱「舊厝欲翻新」已經拆除，現場目前為空地，仍留有部分拆除 痕跡。
4.
115年6月8日債權人具狀稱：查封53-2地號土地上原坐落同段205建號建 物，均為債務人所有，惟於112年5月後不知何時，債務人拆除土地上205建號 建物，徒留從屬於該建物之水塔在查封土地上。另查無查封土地、水塔有任 何他人、第三人占有、使用、租地建屋、租地耕種等情事。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況主要為空地，臨約4米巷道。原 土地上205建號建物（門牌：社苓160號）已滅失。六、依本件53-2地號土地登記謄本地上建物建號欄記載：共1棟。請應買人查 明、注意。
6.
本件拍賣土地、水塔座組如無第三人占有、使用，拍定後點交。
7.
上開不動產1宗及動產1組依強制執行法第75條第3項規定合併拍賣，請投 標人分別出價。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段 53-2地號
300 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 702.8 萬元
= -519.8萬元
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