苗栗法院 114儉35664甲
苗栗縣苑裡鎮社苓里14鄰社苓161號
1拍
不點交
待拍
800萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
79.5坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
83.9 坪
公告建坪：
79.5 坪
總現值：
169.3 萬
拍後增值：
-470.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
76.6 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段
53地號，面積 555 m2，持分 1/2，640 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮社苓里14鄰社苓161號，建號 1736，持分 1/2，160 萬
一層：253.93二層：217.77三層：15.03騎樓：19.4合計：506.13 陽台:19.4平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
本院於115年3月4日現場查封時，據地政人員指稱：53地號上有建物（即1736建號）坐落， 其餘部分空地、道路，惟仍應以實測為準。據在場人潘小姐（即共有人之妻）稱：房屋為自 住。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
9.
本件暫編1736建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 田中段 53地號
555 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 640 萬元
= -470.7萬元
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