苗栗法院 114而38149
苗栗縣苑裡鎮慈護段682-1地號
7拍
不點交
停拍 聲請撤回
209.8萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
209.8萬
保證金：
42萬
總坪數：
95.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
95.3 坪
總現值：
267.8 萬
拍後增值：
58 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 慈護段
682-1地號，面積 315 m2，持分 1/1，209.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2026/5/5，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
4拍，2026/7/28，總底價 409.6萬，保證金 82萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
5拍，2026/9/2，總底價 327.7萬，保證金 65.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
6拍，2026/9/30，總底價 262.2萬，保證金 52.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
停拍，2026/10/6，停拍
法院筆錄 (5)
1.
115年1月22日現場查封，地政人員指稱：查封之苑裡鎮慈護段682-1地號土 地上有似已廢棄建物、鐵皮棚架坐落，另有柚子樹、樹葡萄、龍眼樹各1棵。
2.
115年1月30日債權人具狀稱：查封土地上建物現有1層磚造、2層磚造、1層 磚造鐵皮屋頂的三地上物，三者內部相通，均與門牌號碼「苑里鎮山腳里12鄰 山腳325號」房屋相關，目前無人使用，僅堆放雜物。判決書已載明該等地上物 與「山腳325號」房屋相關，且該房屋之納稅義務人為相對人及其他訴外人，至 於占有係基於地上權、租賃關係或其他權源，並不知悉。坐落土地西南側之棚 架，為鄰居葉錦綢停車所搭建，其並未主張任何合法占有權源，已表示將自行 拆除，並不再於土地上停車。又陳報人就系爭土地並無與任何第三人簽訂書面 契約，亦不知共有人間有何有效之書面或默示分管協議。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況臨路側目前有鐵皮棚車棚，土地 東北側部分有房屋坐落及部分果樹（樹葡萄）、雜樹。
4.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不明，請 應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
上開不動trial。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 慈護段 682-1地號
315 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 209.8 萬元
= 58萬元
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