苗栗法院 114良40664
苗栗縣苑裡鎮福田段505地號
3拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
總現值：
132 萬
拍後增值：
87.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
505地號，面積 257.8 m2，持分 1/6，25.6 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
502地號，面積 192.4 m2，持分 1/6，19.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國99年10月18日假扣押現場查封時，地政人員指稱執行標的為道路其上 部分並畫有停車格供停放車輛使用。
2.
115年3月9日現場履勘時，地政人員指稱本件土地均為停車場。
3.
依鑑價報告所載，本件505地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用 (有劃設停車格)。502地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停 車格)(無直接臨路，須經他人土地出入)。
4.
上開土地上之車輛非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴 訟解決。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為計畫道路，以征購或區 段徵收方式取得；屬公共設施用地；尚未取得前皆屬公共設施保留地。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 505地號
257.8 m2 × (1/6) × 17,600 元 - 25.6 萬元
= 50萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 502地號
192.4 m2 × (1/6) × 17,600 元 - 19.2 萬元
= 37.2萬元
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