苗栗法院 115恭3033
苗栗縣通霄鎮五南段677地號
3拍
不點交
待拍
98.1萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
98.1萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
70.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
70.9 坪
總現值：
58.6 萬
拍後增值：
-39.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五南段
677地號，面積 234.4 m2，持分 1/1，98.1 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 153.2萬，保證金 30.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 122.6萬，保證金 24.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
115年3月26日現場查封、履勘時，相對人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之677地號土地上有建物二棟及一鐵皮屋（門牌：通霄鎮中山路
2.
141號）。債權人代理人稱已有提起拆屋還地訴訟。惟實際情形，投標人仍 宜自行查證注意，涉訟及受判決效力拘束之風險自行承擔，上開建物均非本件 拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地現況有第三人建物占用，拍定後不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
7.
為變賣共有物執行程 序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共有人無優先 承買權。
8.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
9.
租地建屋之建物所 有權人。
10.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序 之優先購買權人無優先購買權。
11.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟 該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證 書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五南段 677地號
234.4 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 98.1 萬元
= -39.5萬元
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