臺南法院 114清56369
台南市白河區大竹里10鄰大排竹158號
特拍
點交
得標 26.1萬
25.6萬
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- 2 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市白河區大竹里10鄰大排竹158號，建號 181，持分 1/1，25.6 萬
一層：165.83合計：165.83 (1層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據債務人之兄在場陳稱：查封之建物係債務人家屬自住，應買人請自行查證，拍定後 按債務人占有現況點交。
2.
查封之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該建物，可否辦理第一次建物登記，由拍 定人自行向地政機關洽辦，又該建物若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自 行負責，與本院權責無關。
3.
查封之建物佔用他人之土地，占有使用法律關係不明，日後若遭土地所有權人請求拆屋還 地，與本院權責無涉。 六、上開土地所有權人如符合土地法第104條規定，對坐落土地之建物有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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