臺南金拍 114南金職亥514
臺南市白河區馬稠後段900地號
特拍
不點交
待拍
7.7萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段
900地號，面積 4,830 m2，持分 1/240，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/11/3~2026/2/2，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為空地，部分土地上有多間建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段 900地號
4,830 m2 × (1/240) × 3,000 元 - 7.7 萬元
= -1.7萬元
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