彰化法院 114庚17285一
彰化縣二水鄉新過圳段376地號
應買
不點交
待拍
13.2萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/3 ~ 2026/02/02
案件種類：
土地
總底價：
13.2萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
32坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
32 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
36.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 新過圳段
376地號，面積 444.5 m2，持分 5/24，11.5 萬
2.
彰化縣 二水鄉 新過圳段
932地號，面積 105.3 m2，持分 1/8，1.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 20.6萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 16.5萬，保證金 3.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 13.2萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，土地現況為通行道路，為公眾所使用。且土地均係拍賣應有部分，共 有人間分管情形不明，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標 人自行查證。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
376地號土地之編定使用種類為山坡地保育區交通用地、932號土地之編定 使用種類為鄉村區交通用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查 明。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經 行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由， 向本院請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 新過圳段 376地號
444.5 m2 × (5/24) × 4,700 元 - 11.5 萬元
= 32萬元
2.
彰化縣 二水鄉 新過圳段 932地號
105.3 m2 × (1/8) × 4,400 元 - 1.7 萬元
= 4.1萬元
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