苗栗法院 114良11758乙
苗栗縣大湖鄉義和西段139地號
特拍
點交
待拍
17.3萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.3萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
121.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
121.8 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
8.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 義和西段
139地號，面積 4,831.3 m2，持分 1/12，17.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/30，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/12/5~2026/3/4，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年5月26日現場履勘時，地政人員指稱本件139地號土地上有鐵皮屋 坐落，部分雜草，部分短期作物。
2.
上開土地上之鐵皮屋、農作物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地 之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 義和西段 139地號
4,831.3 m2 × (1/12) × 650 元 - 17.3 萬元
= 8.9萬元
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