臺南法院 114意35349
臺南市官田區社子段181-1地號
1拍
不點交
待拍
7萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 官田區 社子段
181-1地號，面積 27 m2，持分 1/4，4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
臺南市 官田區 社子段
303-3地號，面積 111 m2，持分 1/4，3 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為雜草地，編號2土地為道路用地。另 據債權人稱：編號1土地為道路旁空地，編號2土地為道路，有果園大門，均無 出租出借。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。 六、本件編號2土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34 條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。 至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移 轉登記者，應自行負責。 、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2 項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人 注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 官田區 社子段 181-1地號
27 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 4 萬元
= -2.4萬元
2.
臺南市 官田區 社子段 303-3地號
111 m2 × (1/4) × 490 元 - 3 萬元
= -1.6萬元
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