雲林法院 114丁17563
雲林縣斗六市鎮北路691號
1拍
點交
待拍
1,678.9萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,678.9萬
保證金：
335.8萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
公告建坪：
59.7 坪
總現值：
83.8 萬
拍後增值：
-739.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
44.4 坪
附建坪：
15.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗六市 明德段
1027-1地號，面積 1,637.6 m2，持分 176/10000，201 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 明德段
1027-46地號，面積 89.3 m2，持分 1/1，622.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市鎮北路691號，建號 675，持分 1/1，755.4 萬
一層：53.25二層：53.25三層：40.35合計：146.85 陽台15.60 (3層鋼筋混凝土造住家用)
2.
雲林縣斗六市鎮北路691號，建號 675-2，持分 1/1，100 萬
合計：0.0 部分RC、鐵架採光罩曬衣間（一層）6.50，部分RC、錏板頂車庫（一層）28.50合計35.00
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱：1027-46地號土地係
3.
675-2建號建物(下稱系爭建物)之坐落基地， 1027-1地號土地為巷道。系爭建物一樓騎樓作為車庫使用，一樓屋內格局為客廳、房間及廚 房，後面為增建之曬衣間，二樓有2間房間，三樓有2間房間，前面為露臺；另據警局查訪函， 拍賣之系爭建物由債務人及其家屬自行使用，故上述不動產現況及使用實際情形應買人仍應自 行查明，如上揭所載建物現況及使用情形屬實，又無其他不得點交之事由，拍定後依現況點 交。
4.
1027-1地號土地為集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）之用地，故土地共有人 無優先承買權。
8.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
9.
675-2建號建物是未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及 被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不 得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受 損。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗六市 明德段 1027-1地號
1,637.6 m2 × (176/10000) × 7,100 元 - 201 萬元
= -180.5萬元
2.
雲林縣 斗六市 明德段 1027-46地號
89.3 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 622.5 萬元
= -559.1萬元
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