屏東法院 112德73683
屏東縣萬丹鄉慈濟路142號
3拍
部分點交
待拍
390.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
390.4萬
保證金：
78.1萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
33.9 坪
公告建坪：
56.1 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
-260.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51.6 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段
373地號，面積 226 m2，持分 112/226，326.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉慈濟路142號，建號 324，持分 1/1，44.8 萬
1樓層：50.952樓層：52.20合計：103.15 屋頂突出物14.96 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣萬丹鄉慈濟路142號，建號 暫1095，持分 1/1，19.2 萬
一層：39.03二層：3.52三層：24.94合計：67.49 (三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/23，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 488萬，保證金 97.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣土地現部分係空地、部分有本件拍賣建物及其增建部分坐落。 2.本件僅拍賣土地之應有部分，又本件拍賣建物及其增建部分現由債務人自行居住使用，故拍 定後除本件拍賣建物及其增建部分點交外，其餘部分均不點交。
2.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物，其增建部分即暫編1095建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，且其中 0.48平方公尺占用鄰地即同段373-1地號土地，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共 有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的全部合併承買。又若多人公同共有 應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出 得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段 373地號
226 m2 × (112/226) × 5,900 元 - 326.4 萬元
= -260.3萬元
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