臺南金拍 114南金職亥537
臺南市南區省躬段508地號
3拍
不點交
待拍
28.9萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.9萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 省躬段
508地號，面積 277 m2，持分 1/20，26.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 省躬段
508-1地號，面積 31 m2，持分 1/20，2 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地上有共有人之老舊荒廢建物。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：編號１土地有一屋頂塌落之磚造平房坐落，編號２土地為通道。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 省躬段 508地號
277 m2 × (1/20) × 17,700 元 - 26.9 萬元
= -2.4萬元
2.
臺南市 南區 省躬段 508-1地號
31 m2 × (1/20) × 17,700 元 - 2 萬元
= 0.7萬元
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