臺南法院 114慎78988乙
臺南市南區省躬段459-1地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
7.6 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 省躬段
459-1地號，面積 45 m2，持分 1/4，12.8 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/12，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
應買，2026/1/22~2026/4/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地部分道路，部分有建物座落。另依鑑 價報告記載，查封之土地現有巷道、建物座落。應買人請自行查證，上開建 物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍 定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 省躬段 459-1地號
45 m2 × (1/4) × 18,100 元 - 12.8 萬元
= 7.6萬元
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