臺南法院 114慎78988乙
臺南市南區省躬段459-1地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 省躬段
459-1地號，面積 45 m2，持分 1/4，16 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地部分道路，部分有建物座落。另依鑑 價報告記載，查封之土地現有巷道、建物座落。應買人請自行查證，上開建 物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍 定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 省躬段 459-1地號
45 m2 × (1/4) × 18,100 元 - 16 萬元
= 4.4萬元
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