臺南法院 114坤98076
臺南市南區建南段702地號
應買
不點交
待拍
40.5萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
土地
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
6坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 建南段
702地號，面積 5,744.4 m2，持分 1/288，40.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/10，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 40.5萬，保證金 8.1萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上為雜草，而依鑑價報告所載土 地為雜草、空地、零星果樹，部分有起伏，上開果樹等地上物不在本件拍賣範 圍之內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 建南段 702地號
5,744.4 m2 × (1/288) × 7,670 元 - 40.5 萬元
= -25.2萬元
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