臺南法院 115西3130丙
臺南市南區省躬段442地號
3拍
不點交
待拍
20.3萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
20.3萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 省躬段
442地號，面積 96 m2，持分 1/12，20.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/4，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：442地號現為空地。而依鑑價報告所載，44 2地號未直接臨路，現況有建物之一部坐落，剩餘部分為空地堆放盆栽，惟實際 使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共 有人間有無分管契約不明，地上物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用 土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產分標拍賣，共分4標，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序， 如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額、土地增值稅、 稅款及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，拍定亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 省躬段 442地號
96 m2 × (1/12) × 18,100 元 - 20.3 萬元
= -5.8萬元
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