澎湖法院 114仁2908一
澎湖縣馬公市五福段180地號
特拍
不點交
待拍
47.3萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:35
案件種類：
土地
總底價：
47.3萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
97.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
97.7 坪
總現值：
135.6 萬
拍後增值：
88.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 五福段
180地號，面積 449.4 m2，持分 1/4，16.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 馬公市 五福段
181地號，面積 841.9 m2，持分 1/4，30.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/16，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 65.6萬，保證金 13.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/4，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/11/20，停拍
法院筆錄 (1)
1.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優 先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 4.本件拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登 記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 5.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 五福段 180地號
449.4 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 16.5 萬元
= 30.7萬元
2.
澎湖縣 馬公市 五福段 181地號
841.9 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 30.8 萬元
= 57.6萬元
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