彰化金拍 114彰金職平115二
彰化縣田中鎮民光段360地號
1拍
不點交
待拍
103萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
20.6萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-60.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 民光段
360地號，面積 2,119 m2，持分 1/32，81 萬
2.
彰化縣 田中鎮 民光段
362地號，面積 815 m2，持分 1/45，22 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱
3.
３６２地號土地上均有建物坐落，３６２地號土地部分種植果樹。債權人代理人表示系爭建物為共有人使用，債務人未陳報共有人間分管約定，故拍定後不點交。
7.
本件分
8.
２兩標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
9.
他項權利：無。六、拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
10.
優先承買權人行使優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。
11.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 民光段 360地號
2,119 m2 × (1/32) × 5,000 元 - 81 萬元
= -47.9萬元
2.
彰化縣 田中鎮 民光段 362地號
815 m2 × (1/45) × 5,000 元 - 22 萬元
= -12.9萬元
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