彰化法院 113辛56928
彰化縣社頭鄉廣興段1323地號
特拍
部分點交
待拍
158.7萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
158.7萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
177.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
177.1 坪
總現值：
263.6 萬
拍後增值：
104.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 社頭鄉 廣興段
1323地號，面積 30.9 m2，持分 1/1，20.5 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 廣興段
1325地號，面積 145.6 m2，持分 1/1，71.7 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 廣興段
1326地號，面積 7.5 m2，持分 1/1，5.1 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 廣興段
1327地號，面積 401.3 m2，持分 1/1，61.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/13，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指稱，
2.
1327地號土地均為道路，
3.
1323地號土地鄰近鐵 道，土地上為雜草雜木。又據債權人陳報
4.
1325地號土地現無人使用。本 件土地上地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理。本件拍 定後僅
5.
1325地號土地按現況點交，其餘不點交。
6.
本件土地之編定使用分區為社頭都市計畫（63年8月3日發布實施）之綠地
7.
1326地號，依土地使用分區證明書所載，此三筆土地均為公共 設施保留地；私有土地取得方式：徵購）及農業區（1327地號），又上開地號 土地使用分區日後有變更可能，請投標人自行查明注意。
8.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，惟共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權。 又本件為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 社頭鄉 廣興段 1323地號
30.9 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 20.5 萬元
= 4.3萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 廣興段 1325地號
145.6 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 71.7 萬元
= 44.8萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 廣興段 1326地號
7.5 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 5.1 萬元
= 0.9萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 廣興段 1327地號
401.3 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 61.4 萬元
= 54.9萬元
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