彰化金拍 114彰金職雨213
彰化縣永靖鄉圳寧段662地號
1拍
不點交
待拍
77萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
77萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
29坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
35.8 萬
拍後增值：
-41.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
662地號，面積 1,222.1 m2，持分 1/36，14 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
663地號，面積 1,247.3 m2，持分 1/36，14 萬
3.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
668地號，面積 572 m2，持分 1/24，42 萬
4.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
669地號，面積 38.2 m2，持分 1/36，2 萬
5.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
670地號，面積 86 m2，持分 1/36，5 萬
法院筆錄 (8)
2.
查封時債務人不在場，據鑑價報告記載，拍賣之６７０地號土地上有磚造建物，部分為巷道，
3.
６６９地號土地相鄰，上有三合院坐落，部分為空地，且無臨路，６６３地號土地上有二層磚造建物、鐵皮建物，部分空地，部分為雜木，６６２地號土地種植植栽，並放置盆栽，據債權人代理人稱建物、植栽、盆栽等均無共有人所有及使用，僅就土地部分執行。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
7.
６６３地號土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，
8.
６７０地號土地之編定使用種類為特定農業區甲種建築用地。
9.
６６３地號屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。六、
10.
６６３地號土地屬農地重劃條例第５條所稱重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對其毗連之耕地有「依本拍賣條件履行」之優先承買權。另毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：１‧鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、２‧村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、３‧現耕農地照片。
11.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。
12.
本件６６２地號土地依登記謄本之記載：「已提供興建農舍，基地坐落：６４９地號，未經解除
土地增值 (5)
1.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 662地號
1,222.1 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 14 萬元
= -4.5萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 663地號
1,247.3 m2 × (1/36) × 2,800 元 - 14 萬元
= -4.3萬元
3.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 668地號
572 m2 × (1/24) × 6,100 元 - 42 萬元
= -27.5萬元
4.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 669地號
38.2 m2 × (1/36) × 6,100 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
5.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 670地號
86 m2 × (1/36) × 6,100 元 - 5 萬元
= -3.5萬元
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