彰化法院 114春11324
彰化縣田尾鄉饒平厝段555地號
應買
不點交
待拍
160萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/11 ~ 2025/12/10
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
65.5 萬
拍後增值：
-94.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段
555地號，面積 494 m2，持分 1/4，160 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地部分為建物占用，部分為空地， 建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共 有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契 約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此 為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段 555地號
494 m2 × (1/4) × 5,300 元 - 160 萬元
= -94.5萬元
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