彰化法院 114育34740
彰化縣北斗鎮中圳段364地號
2拍
不點交
待拍
5.6萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 中圳段
364地號，面積 113.6 m2，持分 1/12，5.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/6，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地為巷道。又依土地登記謄本所載，土地上有建物坐 落，本件土地上地上物均非拍賣範圍，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部 分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。
4.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 中圳段 364地號
113.6 m2 × (1/12) × 11,000 元 - 5.6 萬元
= 4.8萬元
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