雲林法院 114丙19569一
雲林縣土庫鎮新北段914地號
2拍
不點交
待拍
224.4萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
224.4萬
保證金：
44.9萬
總坪數：
363.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
363.6 坪
總現值：
180.3 萬
拍後增值：
-44.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 新北段
914地號，面積 4,808 m2，持分 1/4，224.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 280.5萬，保證金 56.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱：914地號上種植花生，南側有水井一口 （應未坐落914地號土地）。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即 無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之耕地有優先承買 權。
3.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時， 按原有持分比例共同承買。 六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如 有爭議，應提起確認訴訟救濟之。
4.
土地上之農作物，依法為土地之部分，據債權人稱：農作物為債務人母親 種植。倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事 宜。
5.
本件土地僅為指界，未經鑑界，水井有無座落於土地上應以鑑界為準。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 新北段 914地號
4,808 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 224.4 萬元
= -44.1萬元
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