南投法院 114愛7331
南投縣草屯鎮富頂路一段245巷2弄10號
1拍
點交
待拍
1,046萬
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- 1 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,046萬
保證金：
209.2萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
54.9 坪
總現值：
106.4 萬
拍後增值：
-703.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
51.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 新富寮段
384地號，面積 76.5 m2，持分 1/1，810 萬
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮富頂路一段245巷2弄10號，建號 93，持分 1/1，230 萬
1層：45.702層：45.703層：45.704層：24.87合計：161.97 陽台:10.68平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
南投縣草屯鎮富頂路一段245巷2弄10號，建號 93-1，持分 1/1，6 萬
一層：8.93合計：8.93 (住宅、磚造、四層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況坐落透天厝4層樓之93建號建物（門牌號碼 為南投縣草屯鎮富頂路一段245巷2弄10號）；該建物經檢視有增建（增建部分經測量後暫編定 為93-1建號），另建物內2樓往3樓之樓梯間及1樓冷氣口牆壁有壁癌；債務人之妹在場表示建物 係自住自用，並無出租予他人使用；債權人代理人稱查封標的物現由債務人占有使用，無出租 及出借等情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦，現況為4層樓透天厝坐落其上，北側 臨約5米寬之現有道路（柏油鋪面）。勘估建物為鋼筋混凝土造4層樓；增建4樓，外觀維護現況 普通，經觀察為住家使用，部分牆面有壁癌情況。
4.
拍賣土地及建物無出租、出借等情事，拍定後點交。
5.
拍賣之93-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，買受人應自行承受拆除之危險。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 新富寮段 384地號
76.5 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 810 萬元
= -703.6萬元
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