苗栗法院 114讓14149丙
苗栗縣苗栗市南勢坑段上南勢坑小段22-84地號
應買
不點交
待拍
62.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2025/12/31 ~ 2026/03/30
案件種類：
土地
總底價：
62.8萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
67.5 萬
拍後增值：
4.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
22-84地號，面積 90 m2，持分 1/1，62.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 98.1萬，保證金 19.7萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 78.5萬，保證金 15.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 62.8萬，保證金 12.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年6月2日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之22-84地號土地上為空地、雜木，疑似有建物占用，須以實測為準。債權 人則查報指稱：查封之22-84地號無建物占用。惟實際情形，投標人仍宜自行查 證注意，上開建物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解 決。
2.
拍賣之22-84土地依空照圖有建物占用，拍定後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
上開不動產1宗應買。
5.
應買價額合計新台幣：628,000元。
6.
本件土地：
7.
如建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築 房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就本件土地有優先 承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
8.
如就優先承買權之主張有爭 議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發 權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 22-84地號
90 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 62.8 萬元
= 4.7萬元
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