屏東法院 112丁17443
屏東縣潮州鎮四春段1069地號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
198.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
198.6 坪
總現值：
118.2 萬
拍後增值：
-181.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 四春段
1069地號，面積 2,625.7 m2，持分 1/4，300 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
1069地號其上有建物坐落（門牌號碼為：潮義路442號）。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、農牧用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關 許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
10.
本件拍賣標的1069地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
11.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 四春段 1069地號
2,625.7 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 300 萬元
= -181.8萬元
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