苗栗法院 114良19997
苗栗縣三灣鄉內灣段594地號
應買
不點交
待拍
627.2萬
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- 2 列管
- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/24 ~ 2026/03/23
案件種類：
土地
總底價：
627.2萬
保證金：
125.5萬
總坪數：
1,924.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,924.8 坪
總現值：
1,145.3 萬
拍後增值：
518.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 內灣段
594地號，面積 6,363 m2，持分 1/1，627.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 627.2萬，保證金 125.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年8月18日現場查封時，地政人員指稱本件土地為雜木林。
2.
依前案(即本院113年度司執字第30091號)鑑價報告所示，本件土地不臨路，出入須經他人土地，屬袋地。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價額合計新台幣：6,272,000元。
5.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
6.
如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件土地有抵押權設定，應買後抵押權塗銷。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於應買書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 三灣鄉 內灣段 594地號
6,363 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 627.2 萬元
= 518.1萬元
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