臺中金拍 114中金職土184
臺中市潭子區聚興段621-5地號
應買
不點交
待拍
5.4萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
5.4萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
5.1 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 潭子區 聚興段
621-5地號，面積 84 m2，持分 1/260，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 潭子區 聚興段
754-1地號，面積 712 m2，持分 1/260，3.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
臺中市 潭子區 聚興段
754-2地號，面積 151 m2，持分 1/260，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 潭子區 聚興段
766-1地號，面積 2,740 m2，持分 1/260，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 6.6萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，６２１─
2.
７５４─２地號土地相連，現況為水泥鋪設道路；７５４─１地號土地現況疑有平房坐落，實際以鑑界為準；７６６─１地號土地為墳墓坐落及雜木。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地使用分區：６２１─
4.
７５４─
5.
７６６─１地號土地為山坡地保育區農牧用地；７５４─１地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。
6.
本件拍賣６２１─
7.
７５４─
8.
７６６─１地號土地使用分區為山坡地保育區內之農牧用地，無三七五租約，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人非經許可不得應買或承受，經許可之私法人應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件，若無檢附，投標無效。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
應買價額合計新台幣：伍萬肆仟元，以先行具狀者得標。
土地增值 (4)
1.
臺中市 潭子區 聚興段 621-5地號
84 m2 × (1/260) × 1,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
臺中市 潭子區 聚興段 754-1地號
712 m2 × (1/260) × 12,400 元 - 3.2 萬元
= 0.2萬元
3.
臺中市 潭子區 聚興段 754-2地號
151 m2 × (1/260) × 1,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
臺中市 潭子區 聚興段 766-1地號
2,740 m2 × (1/260) × 1,500 元 - 2 萬元
= -0.4萬元
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