臺中法院 114二9162一
台中市北屯區和順路535號
3拍
點交
待拍
1,543萬
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- 1 列管
- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,543萬
保證金：
462.9萬
總坪數：
77.3坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
37.7 坪
公告建坪：
77.3 坪
總現值：
409.7 萬
拍後增值：
-797.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
74.4 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 建安段
1107地號，面積 3,153 m2，持分 395/10000，1,207 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區和順路535號，建號 1137，持分 1/1，317 萬
1層：40.522層：37.913層：37.91屋頂突出物：22.03地下一層：43.64合計：182.01 陽台6.05，平台1.89，露台1.71 (住家用、3層鋼筋混凝土造)
2.
台中市北屯區和順路535號，建號 1482，持分 1/1，19 萬
1層：37.633層：0.64突出物一層：25.59合計：63.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/16，總底價 2,406萬，保證金 721.8萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
假扣押查封時，系爭房屋屋門上鎖，無人回應，信箱堆置招領郵件。本案勘測時，債務人 在場稱：三樓有一間房間出租他人，其餘屋內物品皆為債務人所有，屋內櫃子等物品陸續搬遷 中。另依臺中市政府警察局第五分局房屋現況調查稱：經現場訪查無人回應，詢問鄰居表示已 有一年多無人居住在此。應買人請自行查證，拍定後編號
4.
2建物按現況點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 建安段 1107地號
3,153 m2 × (395/10000) × 32,900 元 - 1,207 萬元
= -797.3萬元
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