臺中金拍 114中金拍月1一
臺中市北屯區北屯段29地號
特拍
不點交
待拍
4,510.2萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4,510.2萬
保證金：
902萬
總坪數：
257.7坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
257.7 坪
總現值：
3,834 萬
拍後增值：
-676.2 萬
使用分區/類別：
兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
29地號，面積 317 m2，持分 1/1，1,652.8 萬
(兒童遊樂場用地 )
2.
臺中市 北屯區 北屯段
29-13地號，面積 115 m2，持分 1/1，602.2 萬
(兒童遊樂場用地 )
3.
臺中市 北屯區 北屯段
29-14地號，面積 33 m2，持分 1/1，172.1 萬
(停車場用地 )
4.
臺中市 北屯區 北屯段
29-15地號，面積 164 m2，持分 1/1，854.1 萬
(停車場用地 )
5.
臺中市 北屯區 北屯段
29-16地號，面積 51 m2，持分 1/1，331.9 萬
(第二種商業區 )
6.
臺中市 北屯區 北屯段
29-17地號，面積 172 m2，持分 1/1，897.1 萬
(兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/11/12，總底價 8,808萬，保證金 1,761.6萬，坪單價 34.2萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 8,808萬，保證金 1,761.6萬，坪單價 34.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 7,046.4萬，保證金 1,409.3萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 7,046.4萬，保證金 1,409.3萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 5,637.5萬，保證金 1,127.5萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 5,637.5萬，保證金 1,127.5萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
本件土地於查封時(１１１司執
2.
，據地政人員稱：拍賣之
3.
２９─
4.
２９─
5.
２９─
6.
２９─１７地號土地其上有廠房坐落(未懸掛門牌)；２９─１６地號土地其上有鐵皮建物坐落(未懸掛門牌)。地上物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。本件拍定後不點交。
7.
據鑑價報告記載，
8.
２９─
9.
２９─
10.
２９─
11.
２９─１７地號土地其上有鐵皮建物(無保存登記)；２９─１６地號土地其上有鐵皮屋(無保存登記)。
12.
抵押權拍定後塗銷。
13.
拍賣之土地編定使用種類為：２９─１６地號土地為都市計畫第二種商業區用地，
14.
２９─
15.
２９─
16.
２９─
17.
２９─１７地號土地為都市計畫兒童遊樂場用地。無三七五租約。
18.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，有優先承買權。
土地增值 (6)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 29地號
317 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 1,652.8 萬元
= -226.3萬元
2.
臺中市 北屯區 北屯段 29-13地號
115 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 602.2 萬元
= -84.7萬元
3.
臺中市 北屯區 北屯段 29-14地號
33 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 172.1 萬元
= -23.6萬元
4.
臺中市 北屯區 北屯段 29-15地號
164 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 854.1 萬元
= -116.1萬元
5.
臺中市 北屯區 北屯段 29-16地號
51 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 331.9 萬元
= -102.4萬元
6.
臺中市 北屯區 北屯段 29-17地號
172 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 897.1 萬元
= -123.1萬元
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