臺中金拍 114中金拍月1二
台中市北屯區東山路一段138巷8弄9號
2拍
不點交
待拍
7,939.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
7,939.2萬
保證金：
1,587.8萬
總坪數：
243.6坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
173.3 坪
公告建坪：
243.6 坪
總現值：
2,544.1 萬
拍後增值：
-4,780.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
82.7 坪
附建坪：
11 坪
增建坪：
149.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
29-1地號，面積 573 m2，持分 1/1，7,324.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區東山路一段138巷8弄9號，建號 4733，持分 1/1，384 萬
一層：112.19
二層：135.34
騎樓：25.97
合計：273.5 陽台16.77，平台10.24，屋頂突出物9.19 (住工用、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
台中市北屯區東山路一段138巷8弄9號，建號 21427，持分 1/1，230.4 萬
一層：352.60
三層：142.92
合計：495.52 (2層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 9,924萬，保證金 1,984.8萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 9,924萬，保證金 1,984.8萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件建物於查封時(１１１司執
2.
，２９─１地號土地上有非債務人所有未辦保存登記建物坐落。據承租人李Ｏ惠在場稱，４７３３建號建物由其向債務人承租，再轉租予第三人臺灣軟製造股份有限公司等人。嗣債務人提供租約，４７３３建號建物出租中，租期自民國１１１年５月１日起至１２１年４月３０日止，租期１０年，每月租金新臺幣８０，０００元。本件拍定後不點交。
3.
據鑑價報告記載，４７３３建號建物目前有公司行號使用。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區用地。
6.
拍賣之２１４２７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築並有部分占用鄰地，使用權源不明，拍定人應自行承受拆除之危險。六、地上建物除
7.
２１４２７建號建物外未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 29-1地號
573 m2 × (1/1) × 44,400 元 - 7,324.8 萬元
= -4,780.7萬元
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