臺中金拍 114中金拍月1三
台中市北屯區東山路一段138巷12號
3拍
部分點交
待拍
15,360.1萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
15,360.1萬
保證金：
3,072萬
總坪數：
945.1坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
268 坪
公告建坪：
945.1 坪
總現值：
3,987 萬
拍後增值：
-5,075.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
796.4 坪
附建坪：
54.4 坪
增建坪：
94.3 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
32-24地號，面積 860 m2，持分 1/1，8,793.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 北屯段
32-25地號，面積 26 m2，持分 1/1，268.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區東山路一段138巷12號，建號 20292，持分 1/1，6,113.3 萬
一層：350.89
二層：350.89
三層：350.89
四層：350.89
五層：350.89
六層：227.02
七層：54.09
地下一層：588.28
突出物一層：8.75
合計：2632.59 陽台174.72，雨遮5.15 (防空避難室兼停車空間、辦公室、住房、樓梯間、停車空間、7層樓房)
2.
台中市北屯區東山路一段138巷12號，建號 21426，持分 1/1，184.4 萬
一層：51.98
二層：51.98
三層：51.98
四層：51.98
五層：51.98
六層：51.98
合計：311.88 (7層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 24,821萬，保證金 4,964.2萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 24,821萬，保證金 4,964.2萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 19,856.8萬，保證金 3,971.4萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 19,856.8萬，保證金 3,971.4萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物於查封時(１１１司執
2.
，據承租人李Ｏ惠在場稱，２０２９２建號建物由其向債務人承租，再轉租予第三人許○芬、張○閔等人。嗣債務人提供租約，２０２９２建號建物出租中，租期自民國１１１年５月１日起至１２１年４月３０日止，租期１０年，每月租金新臺幣８０，０００元。
3.
據鑑價報告記載，２０９２９建號建物目前有人居住使用。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
拍賣之土地編定使用種類為：均為都市計畫第二種住宅區用地。
6.
拍賣之２１４２６建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築並有部分占用鄰地，使用權源不明，拍定人應自行承受拆除之危險。六、上開租賃關係業經法院為除去之通知，若該除租通知於點交前經廢棄確定，則該本標不點交，否則依點交之。本標如經拍定，承租人需配合點交，若未拍定，對承租人承租權無影響。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 32-24地號
860 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 8,793.6 萬元
= -4,923.6萬元
2.
臺中市 北屯區 北屯段 32-25地號
26 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 268.8 萬元
= -151.8萬元
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