士林法院 114助慎2018二
臺北市士林區菁山段一小段453地號
3拍
不點交
待拍
49.1萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49.1萬
保證金：
10萬
總坪數：
78.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
78.4 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段
453地號，面積 379.6 m2，持分 1/8，9 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 士林區 菁山段一小段
455地號，面積 333.2 m2，持分 1/8，8 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 士林區 菁山段一小段
457地號，面積 523.5 m2，持分 1/8，12 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 士林區 菁山段一小段
458地號，面積 29.2 m2，持分 1/8，0.7 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 士林區 菁山段一小段
460地號，面積 547.6 m2，持分 1/8，13 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 士林區 菁山段一小段
461地號，面積 259 m2，持分 1/8，6.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/13，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 60.8萬，保證金 13萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月5日現場查封、指界時，據地政人員指出453地號土地位於臺北 市士林區菁山路10巷12號北方約260公尺處，455地號、457地號、458地號、460 地號土地位於同建物北方約200公尺處，依地籍圖所示，雜草林木叢生，目視所 及無任何建物及地上物，且無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (6)
1.
臺北市 士林區 菁山段一小段 453地號
379.6 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 9 萬元
= 1.9萬元
2.
臺北市 士林區 菁山段一小段 455地號
333.2 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 8 萬元
= 1.6萬元
3.
臺北市 士林區 菁山段一小段 457地號
523.5 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 12 萬元
= 3.1萬元
4.
臺北市 士林區 菁山段一小段 458地號
29.2 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
5.
臺北市 士林區 菁山段一小段 460地號
547.6 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 13 萬元
= 2.7萬元
6.
臺北市 士林區 菁山段一小段 461地號
259 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 6.4 萬元
= 1萬元
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