苗栗法院 114民14896丙
苗栗縣公館鄉中義段221地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/10 ~ 2026/03/09
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-39.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 中義段
221地號，面積 282.7 m2，持分 1/3，108.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/7，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年6月17日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之公館鄉中 義段221地號土地上有木造已坍塌之平房及2層樓建物坐落。
2.
114年7月4日債權人具狀稱：查封土地無他人占用，所有權人自行使用。22 1地號土地上建物為債務人所有。
3.
依本件221地號土地登記謄本地上建物建號欄記載：共1棟。請應買人查 明、注意。
4.
依前案（113司執
5.
鑑價報告內容所載，查封之221地號土地為建物坐 落、空地，南側臨約3公尺寬之現有道路（柏油鋪面）。
6.
本件應買不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無 分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
7.
上開不動產1宗應買。
8.
應買價額合計新台幣：1,088,000元。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 中義段 221地號
282.7 m2 × (1/3) × 7,400 元 - 108.8 萬元
= -39.1萬元
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