嘉義法院 114誠30935二
嘉義縣太保市龍潭段50地號
特拍
不點交
待拍
25.9萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
25.9萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 太保市 龍潭段
50地號，面積 340.8 m2，持分 1/24，24.6 萬
(住宅區 )
2.
嘉義縣 太保市 龍潭段
59地號，面積 261.3 m2，持分 1/120，0.9 萬
(道路廣場用地 )
3.
嘉義縣 太保市 龍潭段
60地號，面積 70.7 m2，持分 1/120，0.4 萬
(道路廣場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 44.3萬，保證金 8.9萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 28.6萬，保證金 5.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2025/12/9~2026/3/8，總底價 28.6萬，保證金 5.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
60地號屬公共設施保留地，依市公所使用分區證明記載計畫取得方式 為徵收。
2.
本件拍賣之50地號土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落 其上之地上物，仍以鑑界為主。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 太保市 龍潭段 50地號
340.8 m2 × (1/24) × 8,400 元 - 24.6 萬元
= -12.7萬元
2.
嘉義縣 太保市 龍潭段 59地號
261.3 m2 × (1/120) × 8,400 元 - 0.9 萬元
= 0.9萬元
3.
嘉義縣 太保市 龍潭段 60地號
70.7 m2 × (1/120) × 8,400 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
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