嘉義法院 113利65507二
嘉義縣水上鄉龍德段1501地號
特拍
不點交
待拍
29.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
29.5萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
84.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
84.2 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
1501地號，面積 2,784 m2，持分 1/10，29.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 57.5萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/1/16~2026/4/15，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
1501地號土地於查封時，據地政人員稱：現種植水稻。現由三七五租約承 租人劉銘芳承租中。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人 注意查明。
2.
1501地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
3.
1501地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
1501地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、1501地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
5.
1501地號土地之承租人劉銘芳有依同樣條件優先承受之權（耕地三七五減 租條例第15條）。
6.
1501地號土地優先購買權之優先順序為：
7.
耕地三七五減租條例第15條 規定之承租人；
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 1501地號
2,784 m2 × (1/10) × 1,300 元 - 29.5 萬元
= 6.7萬元
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