橋頭法院 114菊21375
高雄市仁武區永昌一街41號
2拍
點交
得標 1,361.9999萬
1,244萬
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- 1 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,244萬
保證金：
248.8萬
總坪數：
58.3坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
58.3 坪
總現值：
227.8 萬
拍後增值：
-628.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
49.8 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 豐禾段
361-1地號，面積 68 m2，持分 1/1，856 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區永昌一街41號，建號 1100，持分 1/1，316 萬
1樓層：33.722樓層：34.643樓層：34.644樓層：34.64合計：137.64 陽台28.16 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區永昌一街41號，建號 2229，持分 1/1，72 萬
1樓層：27.00合計：27.0
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 1,555萬，保證金 311萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年5月15日查封時，債務人在場稱係爭建物係自住，並無出租、出借予他人。檢 視屋況大致良好。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件2229建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均 不得以面積不符，請求增減價金。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
土地使用分區為第二種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 豐禾段 361-1地號
68 m2 × (1/1) × 33,500 元 - 856 萬元
= -628.2萬元
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