臺南金拍 114南金職亥458乙
臺南市新營區三興段526地號
1拍
不點交
待拍
900萬
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- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
40.1萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
165.2 萬
拍後增值：
-734.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 三興段
526地號，面積 1,873.2 m2，持分 175/5946，700 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 三興段
534地號，面積 650.4 m2，持分 175/5946，200 萬
(商業區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上有數棟建物，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙、丙３標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、謄本上記載欠繳登記費及書狀費，繳清後發狀，應買人應自行注意。
8.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及臺灣臺南地方法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 三興段 526地號
1,873.2 m2 × (175/5946) × 22,600 元 - 700 萬元
= -575.4萬元
2.
臺南市 新營區 三興段 534地號
650.4 m2 × (175/5946) × 21,200 元 - 200 萬元
= -159.4萬元
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