臺北金拍 114北金職九53
新北市新店區永興段590地號
特拍
不點交
待拍
49.8萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
49.8萬
保證金：
10萬
總坪數：
57.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
57.9 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 新店區 永興段
590地號，面積 3,145.6 m2，持分 1/108，7.6 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 永興段
722地號，面積 1,752 m2，持分 1/108，4.2 萬
(保護區 )
3.
新北市 新店區 永興段
674地號，面積 1,969.1 m2，持分 1/108，4.8 萬
(保護區 )
4.
新北市 新店區 永興段
688地號，面積 5,713.1 m2，持分 1/108，13.6 萬
(保護區 )
5.
新北市 新店區 永興段
703地號，面積 1,833.9 m2，持分 1/108，4.4 萬
(保護區 )
6.
新北市 新店區 永興段
705地號，面積 1,684.3 m2，持分 1/108，4.1 萬
(保護區 )
7.
新北市 新店區 永興段
694地號，面積 3,123.1 m2，持分 1/108，7.5 萬
(保護區 )
8.
新北市 新店區 永興段
719地號，面積 1,460.7 m2，持分 1/108，3.6 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 95.8萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 61.8萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 61.8萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的５９０地號土地位於新北市新店區永興路９５號、９５之２號及９５之３號建物東側及南側之雜木林地與部分道路;標的７２２地號土地位於新店區永興路１２５號之３建物東南方約１２公尺處之雜木林地;標的６７４地號土地位於新店區永興路８８之１號建物西北方約１０公尺處之雜木林地;標地６８８地號土地位於新店區長興路１３２之１號建物西側約２０公尺處之雜木林地;標的７０３地號土地位於新店區永興路１２４號、１２４號之１部分建物占用及其西南側之雜木林地；標的７０５地號土地位於新店區長興路９０之１號部分建物占用及其南側道路與雜木林地;標的６９４地號土地位於新店區長興路１２５號之２建物西南方約３６公尺處之雜木林地;標的７１９地號土地位於新店區長興路１２５號之３建物東南方約７３公尺處之雜木林地。上開８筆土地之使用分區皆為保安保護區，請投標人注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (8)
1.
新北市 新店區 永興段 590地號
3,145.6 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 7.6 萬元
= -2.9萬元
2.
新北市 新店區 永興段 722地號
1,752 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 4.2 萬元
= -1.6萬元
3.
新北市 新店區 永興段 674地號
1,969.1 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 4.8 萬元
= -1.9萬元
4.
新北市 新店區 永興段 688地號
5,713.1 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 13.6 萬元
= -5.1萬元
5.
新北市 新店區 永興段 703地號
1,833.9 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 4.4 萬元
= -1.7萬元
6.
新北市 新店區 永興段 705地號
1,684.3 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 4.1 萬元
= -1.6萬元
7.
新北市 新店區 永興段 694地號
3,123.1 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 7.5 萬元
= -2.9萬元
8.
新北市 新店區 永興段 719地號
1,460.7 m2 × (1/108) × 1,600 元 - 3.6 萬元
= -1.4萬元
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