桃園金拍 114桃金職四150甲
桃園市平鎮區鎮東段1040地號
應買
不點交
待拍
441.6萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
441.6萬
保證金：
88.4萬
總坪數：
47.8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
47.8 坪
總現值：
175.7 萬
拍後增值：
-265.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 鎮東段
1040地號，面積 4,798.4 m2，持分 1/60，390.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 平鎮區 鎮東段
1233地號，面積 2,356.6 m2，持分 1/42，38.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 平鎮區 鎮東段
1323地號，面積 175.8 m2，持分 1/8，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 690萬，保證金 138萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 441.6萬，保證金 88.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
第１０４０地號上有共有人所有建物（門牌分別為：桃園市平鎮區快速路１段２４６巷１２９弄
2.
２２號樓房及３７號平房，及２間未辦保存登記之無門牌鐵皮屋）其餘部分為空地，部分為雜草雜木地。第
3.
１３２３地號為雜草雜木地。
4.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：肆佰肆拾壹萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
7.
優先承買權：本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。六、本件第１２３３及１３２３地號土地係屬農業發展條例第３條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 鎮東段 1040地號
4,798.4 m2 × (1/60) × 16,600 元 - 390.4 萬元
= -257.6萬元
2.
桃園市 平鎮區 鎮東段 1233地號
2,356.6 m2 × (1/42) × 5,500 元 - 38.4 萬元
= -7.5萬元
3.
桃園市 平鎮區 鎮東段 1323地號
175.8 m2 × (1/8) × 5,500 元 - 12.8 萬元
= -0.7萬元
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