新竹法院 114賢34671乙
新竹縣關西鎮石光段1225地號
1拍
點交
待拍
57.6萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
94坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
94 坪
總現值：
96.4 萬
拍後增值：
38.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段
1225地號，面積 927.6 m2，持分 1/3，38.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 石光段
1226地號，面積 5 m2，持分 1/3，19.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
114.8.11現場查封時，依地政人員所指，
2.
1226號為河川，實際範圍 須以實測為準。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段 1225地號
927.6 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 38.4 萬元
= 57.4萬元
2.
新竹縣 關西鎮 石光段 1226地號
5 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 19.2 萬元
= -18.7萬元
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