新竹法院 114賢34671乙
新竹縣關西鎮石光段1225地號
特拍
點交
待拍
29.5萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
29.5萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
125.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
125.3 坪
總現值：
128.4 萬
拍後增值：
98.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段
1225地號，面積 927.6 m2，持分 1/3，19.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 石光段
1226地號，面積 315.3 m2，持分 1/3，9.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/23，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 46.1萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/12/11~2026/3/10，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114.8.11現場查封時，依地政人員所指，
2.
1226號為河川，實際範圍 須以實測為準。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
4.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 關西鎮 石光段 1225地號
927.6 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 19.7 萬元
= 76.2萬元
2.
新竹縣 關西鎮 石光段 1226地號
315.3 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 9.8 萬元
= 22.7萬元
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