新竹法院 114孟8103二
新竹縣關西鎮下南片段129地號
3拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
42.2 坪
總現值：
62.7 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段
129地號，面積 1,115 m2，持分 1/8，64 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/11，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國86年12月1日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：拍賣土地上有建物坐落。本院復於114年3月26日至現場履勘，債務人不在 場，據地界人員指界稱：拍賣土地部分有建物坐落（門牌：新竹縣關西鎮南和 里4鄰下南片44號、45號），部分為雜林、部分為道路路地。惟土地上之建物均 非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件 拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問 題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不 明，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類：山坡地保育區丙種建築用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段 129地號
1,115 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 64 萬元
= -1.3萬元
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