基隆法院 114良9699丙
新北市雙溪區泰和段434地號
1拍
不點交
待拍
2.5萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2.5萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
2 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 泰和段
434地號，面積 1,654 m2，持分 1/63，2.5 萬
(保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
本標土地於民國114年5月26日履勘時，據地政人員指界稱：434地號土地上位於門牌新北市雙溪區梅竹蹊47號房屋南方94公尺處，其上為雜木林，無 路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
3.
本標之共有人有優先承買權。
4.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。六、本件土地之使用分區均屬「雙溪都市計畫」範圍內之「保護區」。無三七 五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬 地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分 區情形，以利應買之參考。另依新北市政府地政局民國114年6月9日新北地 徵字第1141111086號函略載：本市雙溪區泰和段434地號土地現為債務人持 分所有，無公告徵收註記，且非屬公共設施用地，未曾接獲需地機關擬與 所有權人協議價購資訊。
5.
依新北市政府工務局民國114年6月5日新北工建字第1141056463號函略載： 「434地號土地依地籍套繪系統查詢，無申請建築執照資料」；另新北市政 府新建工程處民國114年6月10日新北新地字1145226714號略載：『434地號 土地，經查本處未曾辦理「徵收」或「協議價購」等事宜』等語；依新北 市雙溪區公所民國114年6月6日新北雙工字第1142987590號略載：「434地 號土地該所並無核發建築執照」等語。是本件拍賣土地有無法定空地利用 之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，請再自行查明。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 泰和段 434地號
1,654 m2 × (1/63) × 770 元 - 2.5 萬元
= -0.5萬元
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